인건비, 자재비가 뛰면서 서울 재개발, 재건축 공사비가 치솟고 있다. 지난해 서울 정비사업장의 3.3㎡당 평균 공사비가 사상 처음 800만원을 돌파한 것으로 나타났다.

주거환경연구원이 지난해 시공사 선정에 나섰던 전국 정비사업장 중 공사비가 공개된 65개 사업장을 조사한 결과에 따르면 2024년 서울 정비사업장 평균 공사비는 3.3㎡당 842만7000원으로 집계됐다. 전년(750만6000원) 대비 12.3% 오른 수치다. 2020년(528만7000원)과 비교하면 59.4% 뛰었다.

2021년까지만 해도 서울 정비사업장의 3.3㎡당 평균 공사비는 500만원대에 그쳤다. 하지만 2022년 600만원대, 이듬해 700만원대를 돌파한 후 지난해 최초로 800만원을 넘어서며 상승세를 이어가는 중이다.

지역별로는 서울 마포구 마포로1구역 제10지구 공사비가 1050만원으로 가장 높았다. 용산구 남영2구역이 1048만원으로 뒤를 이었다.

특히 리모델링 사업의 3.3㎡당 공사비 단가가 상대적으로 더 높은 것으로 나타났다. 지난해 리모델링 사업장 5곳의 3.3㎡당 평균 공사비는 890만원으로 조사됐다. 2023년 대비 약 111만원 오른 금액이다.

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