▶ 풀무원·동원·대신·오뚜기

▶ 한독·조광·콜마·CJ푸드빌 등

▶ 대기업 유통·물류센터 밀집

중부고속도로 대소IC 음성유통지구에 인접한 제2종 일반주거지역의 대지 8405㎡가 3.3㎡당 급매가 150만원이다. 토목공사를 완료해 기업 물류센터 및 유통시설 겸 사옥이나 청년·민간임대 APT, 시니어 레지던스, 대형마트, 단지형 원룸, 교회 및 종교시설 등 다양한 용도의 주거시설로도 즉시 건축 가능하다.

특히 삼면이 도로에 길게 접해 있어 대형 차량 진출입이 편리하며 공원(오류근린공원)과도 접해 있어 쾌적한 주거 입지여건을 갖추고 있다.

또한 음성물류·유통단지(풀무원·대신·동원 등)와 대풍산업단지(오뚜기·한독·조광·콜마 등), 대소산업단지(CJ푸드빌 등)가 밀집해 있어 유통·믈류시설이나 배후 주거시설로 적합하다. 010-5237-3308 화성철강산업㈜ 대표이사 이승우

베이커리 카페·시니어타운·펜션 적합 근생용지

▶ 양평 서종IC 북한강 조망

▶ 잠실역~서종 광역버스 개통

▶ 즉시 건축(건 60%•용 200%)可

북한강이 내려다보이는 근린생활시설 용지 6694㎡와 주택 1개 동이 3.3㎡당 390만원이다. 지난 2022년에 인접 토지 보상가가 520만 원선에서 확정 지급돼, 보상가 대비 저렴한 급매물이며 북한강 파노라마 뷰가 펼쳐져 고급 카페(베이커리)나 패밀리 레스토랑, 하이엔드 시니어타운, 펜션 등 다용도로 개발 가능하다.

또한 인허가와 문화재발굴조사까지 완료돼 건폐율 60%, 용적률 200%를 적용 받아 즉시 건축할 수 있고 분할매각도 가능하다. 특히 지난달에 잠실역~서종(서울·양양)간 직행광역버스가 개통돼 서울 등으로 접근성이 더욱 좋아져 향후 지가상승도 기대된다. 010-5440-0602 (유)양일

남산 서울타워 조망 사옥·투자용 빌딩 93억원

▶ 충무로환승역·자주식 10대

▶ 남산한옥마을·남산조망·권

▶ 명동·동국대·국립극장 인접

탁 트인 남산과 서울타워 조망권에 위치한 대지 434㎡, 연면적 1054㎡인 지하 1층~지상 3층 건물이 매각가 93억원이다.

최근 건물 전체 리모델링을 완료했으며 넓은 자주식 주차공간(10대)이 있다 또한 3·4호선 환승역세권 오피스 밀집지역으로 기업 임차수요 및 유동인구도 풍부하다.

동국대와 명동, 국립극장, 한옥마을 등 유명 관광명소도 가까워 대학생과 내국인뿐 아니라 외국인 관광객도 풍부하며, 특히 서울 도심과 관광명소의 희소성이 있는 매물로 사옥이나 투자용으로 적합하다. (02)511-3625 강남구 ㈜유앤아이부동산중개 박선아 등록번호 9250-9481

※. 사용승인일(1990.05) / 제1종 일반주거지역*근린생활시설 / 남향(주출입구) / 입주(협의) / 주차 15대(자주식) / 화장실(각 층)

[MK 경매] 제천IC·동충주IC 인접 계획관리지역 토지

▶ 제천 중심생활권 접근성 우수

▶ 주거·숙박·물류·창고시설 적합

▶ 교차로·도로확장 → 지가 상승

[매각물건 1번] 감정가 7억5094만원 → 6억 75만원

[매각물건 2번] 감정가 14억1281만원에서 11억 3025만원

제천 중심생활권과 접근성이 좋은 계획관리지역 토지 3만8542.5㎡(물건1)와 2만6505.9㎡(물건2)가 1회 유찰돼 9월1일(월) 제천지원에서 매각이 진행된다.

물건목록 1번은 최초 감정가 7억5094만원에서 6억75만원, 물건목록 2번은 최초 감정가 14억1281만원에서 11억3025만원에 진행된다. 쾌적한 주거단지나 호텔 등 숙박시설로 적합하며, 제천IC(중앙고속도로)와 동충주IC(평택제천), 38번 국도를 통해 수도권 및 서울, 인천 등으로 이동이 편리해 거점 물류센터나 창고시설로도 최적의 입지여건을 갖추고 있다.

특히 사통팔달의 핵심 교통망과 더불어 인근 교차로 및 도로확장 공사가 예정돼 있어 지가상승도 기대된다. (043)640-5809 남제천농협 [2024타경1568]

공릉동 2회 유찰 상가빌딩 & 노량진 2회 유찰 상가주택

▶공릉동 3층 1055㎡ 상가건물 106억 원대

서울 노원구 공릉동에 소재한 상가건물이 경매로 나왔다. 공릉역 서측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로 상업용 건물 등이 혼재하는 지역에 소재한다.

대지 871㎡, 건물 1055㎡의 지상 3층이며 1993년 10월에 준공됐다. 최초감정가 165억6741만원에서 두 차례 떨어져 106억314만 원에 매각이 진행된다.

▶노량진동 상가주택 535㎡ 21억원대

서울 동작구 노량진동에 소재한 상가주택이 경매로 나왔다. 노량진역 남동측 부근에 위치하며, 주위는 주택, 다세대, 고시원 등이 혼재하는 지역에 소재한다.

대지 228㎡, 건물 535㎡이며 지하1~지상 4층, 1992년 9월에 준공됐다. 최초 감정가 33억2708만 원에서 두 차례 떨어져 21억2933만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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