▶ 25년 5월 신축 사용승인 완료

▶ 물류+임대수익+투자용/사무동

▶ 인접도로 확장공사→지가상승

화성시 향남읍 송곡리에 위치한 공장용지 4511㎡, 연면적 1475㎡인 공장이 매각가 53억9000만원이다. 대형 차량 진출입이 편리하며 건물 앞 야적 공간이 넓어 활용도가 높고 향남IC(평택화성고속도로)로 이동이 편리하다.

또한 별도의 사무동이 있어 사옥 겸 공장으로 즉시 사용할 수 있으며 물류용이나 임대용으로 적합하다. 특히 인접 도로 4차선 확장 공사 중으로 향후 가치상승도 기대돼 안정적인 임대수익이나 투자용으로도 적합하다. 010-5116-1915 화성 양감면 탑부동산중개 나근배 등록번호 41590-2019-00226

마곡MICE 단지 인접 다용도 신축 빌딩

▶ 급매 190억원 5·9·공항철도

▶ 사옥·외식 매장 겸 DT 적합

서울시 강서구 마곡지구 연구개발(R&D)센터 중심지에 인접한 대지 800㎡, 연면적 619㎡인 지상 3층 신축 건물이 급매로 나왔다. LG사이언스파크와 롯데, 코오롱, 넥센, 이랜드 등 대기업 사옥·연구시설 밀집지역에 위치해 있어 사옥이나 오피스, 전시장·갤러리, 식음료 매장 겸 DT(드라이브스루) 등 유명 프랜차이즈 외식 업종 등으로 적합하다.

또한 마곡역(5호선)과 마곡나루역(9호선·공항철도) 역세권이며 서울식물원, 마곡나루 근린공원도 접해 있다. 특히 대규모 아파트(마곡M밸리)와 오피스에 둘러싸여 상주인구 및 직장인 유동인구도 풍부하다. 010-3463-1677 강남구 트리니티부동산중개(전속) 윤은식

#.제3종일반주거지역*제2종근린생활시설 /준공년도(2021.02.25) / 화장실(각층) / 북향(주출입구) / 주차(11대) / 승강기(1대)

잠실 래미안·아이파크 독점 ‘편의점’ 상가

▶ 1.2만여 세대 본사 직영 ‘GS25’

▶ 2·8·9호선 중심 사거리 코너

송파구 신천동 재건축단지에 위치한 지하 1층~지상 5층 단독 단지내 상가 건물 중 1층 전용 37㎡인 단지 내 점포를 공급하다. 보증금 1억원, 월 750만원에 GS 본사 직영점으로 장기 임대됐으며 안정적인 임대수익용으로 적합하다. 또한 1만2000여 세대 중심상권 사거리 코너에 위치해 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다.

특히 래미안·아이파크(2678세대)와 파크리오(6864세대), 잠실르엘(1865세대), 장미1·2차(3402세대) 등과 주변 대단지 브랜드 재건축 APT단지에 둘러싸여 고정 배후수요 및 유동인구도 풍부하다. 올 하반기 입점 예정이다. 1544-8483 ‘분양홍보관’

종로3가역 수익·투자용 관광호텔 매각 200억원

▶ 1·3·5호선 4번 출구 바로 앞

▶ 전년도 객실 연매출 14.7억+

▶ 근생 연 임대료 1.44억 매출↑

종로구 낙원동에 위치한 대지 307.8㎡, 연면적 1603.8㎡인 지하 2층~지상 10층 규모의 건물이 200억원에 매물로 나왔다. 객실 36실(2~10층)과 근린생활시설로 이루어져 있다. 2024년 객실 연 매출 14억7000만원과 별도의 근린생활시설 월 임대료 1200만원이 있으며 매해 매출이 증가 추세에 있다.

주변에 세계문화유산인 종묘와 창덕궁이 있으며 익선동 한옥거리, 인사동거리, 서순라길, 청계천, 남산도 도보로 이동이 가능해 외국인 관광객뿐아니라 내국인 숙박수요도 연중 풍부하다. 또한 광화문, 을지로 등 경제·금융 업무시설이 밀집해 있어 직장인 유동인구도 풍부하다.

특히 세운재정비촉진지구, 인사동 공평정비구역 등 도심개발이 진행됨에 따라 안정적인 운영 수익 및 향후 가치상승도 예상된다. (02)764-3399 종로구 종로3가공인(전속) 김민재 등록번호 11110-2025-00002

#.종로구낙원동 /관광숙박시설+근린생활시설 /사용승인일(2016.01.06) / 일반상업지역 / 화장실(각실) / 북향(주출입구) / 주차(옥외 1대) / 승강기(1대)

[MK 경매] 흑석동 2회 유찰 상가주택 & 포천 2회 유찰 제빵공장

▶동작구 흑석동 4층 365㎡ 상가주택 15억원대

서울 동작구 흑석동에 소재한 상가주택이 경매로 나왔다. 중앙대 북측 인근에 위치하며 주위는 단독·다가구주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역에 소재한다.

대지 182㎡, 건물 365㎡의 지상 4층이며 2021년 5월에 준공됐다. 최초감정가 23억9124만원에서 두 차례 떨어져 15억3039만 원에 매각이 진행된다.

▶포천시 제빵공장 1460㎡ 19억원대

경기 포천시 신북면 신평리에 소재한 제빵공장이 경매로 나왔다. 신북IC 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장과 물류창고 등이 혼재하는 지역에 소재한다.

공장용지 3971㎡, 건물 1460㎡이며 지상 2층, 2023년 4월에 준공됐다. 최초감정가 40억898만 원에서 두 차례 떨어져 19억6440만 원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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