인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 4블록에 조성하는 ‘시티오씨엘 7단지’가 오는 25일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 공동 진행하는 시티오씨엘 7단지는 전용 59~137㎡ 총 1453세대 규모로 지하 3층~지상 최고 47층 9개 동으로 구성된다.

전용면적별 세대수는 △59㎡ 152세대 △75㎡ 73세대 △84㎡A 599세대 △84㎡B 280세대 △84㎡C 142세대 △102㎡A 64세대 △102㎡B 94세대 △110㎡ 47세대 △137㎡P 2세대(펜트하우스) 등 소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성된다.

오는 28일(월) 특별공급을 시작으로 29일(화) 1순위, 30일(수) 2순위 청약받는다. 당첨자 발표는 5월 12일(월)이며, 정당계약은 같은 달 23일(금)부터 27일(화)까지 5일간 진행한다. 인천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액 충족 시 1순위 청약 자격이 주어진다. 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있다.

수인분당선 학익역(예정) 역세권…생활 인프라 도보 이용 편리

시티오씨엘 7단지는 시티오씨엘 내에서도 우수한 입지 환경이 강점으로 꼽힌다. 우선, 개통 예정인 수인분당선 학익역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지로, 개통 시 강남권은 물론 수원, 분당 등의 지역으로 환승 없이 한 번에 도달 가능하다. 특히, 수도권에서 운행 중인 대다수 노선과도 환승이 가능한 만큼 서울 및 수도권 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

여기에 학익역(예정)에서 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 인천발 KTX가 개통 예정으로, 이를 통해 부산까지 2시간 30분대, 목포까지 2시간 10분대면 주파가 가능해진다. 특히 송도역의 경우 시흥 월곶~성남 판교까지 수도권 남부를 동서로 가로지르는 월곶판교선(월판선) 개통을 앞두고 있어 판교까지의 이동시간이 30분대로 대폭 단축될 전망이다.

우수한 교육 환경도 가치를 더한다. 단지 바로 앞으로 초교 계획 부지가 위치해 있는 것을 필두로 반경 1km 이내에 각급 학교 예정 부지가 있다. 특히 7단지에서 학익역(예정)과 뮤지엄파크(예정) 등을 연결하는 문화특화가로(링크오씨엘)의 경우 특화 산책로로 꾸며져 색다른 즐거움을 선사할 전망이다.

14%대 낮은 건폐율 통한 주거 쾌적…다양한 커뮤니티 갖춰

시티오씨엘 7단지는 브랜드 대단지에 걸맞은 차별화된 상품성도 갖추게 된다. 남향 위주 배치와 4베이 판상형 중심 설계로 채광성을 높였고 14%대의 낮은 건폐율과 전체 부지면적의 34%대에 달하는 조경면적을 적용했다.

지상에는 차 없는 공원형 아파트로 조성하는 등 쾌적한 정주 여건을 확보했다. 티하우스(오브제 카페) 비롯해 어린이 놀이터, 유아 놀이터, 포켓쉼터, 주민운동시설, 캠핑장, 펫가든, 선큰광장, 어린이집, 경로당 등 다양한 조경 및 편의시설도 단지 곳곳에 들어선다.

커뮤니티 센터에는 피트니스 센터, GX룸, 실내골프연습장, 남녀사우나, 남녀독서실, 남녀프라이빗독서실, 열린도서관, 돌봄센터, 문화강좌실, 다목적 멀티룸 등의 다양한 시설들이 조성된다. 특히 지하 2층에 다목적체육관이 조성돼 계절과 날씨에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있다.

세대 내부에는 드레스룸, 파우더룸, 알파룸(일부 타입), 팬트리(일부 타입), 현관창고 등 다양한 수납공간이 제공되며, 다양한 선택형 옵션 등을 통해 라이프 스타일에 맞춰 공간 활용이 가능하고, 지하 주차장에 세대 창고가 제공돼 계절 용품이나 부피가 큰 생활용품 등을 보관할 수 있게 했다. 여기에 스마트폰 소지만으로 알람, 조명, 엘리베이터 호출, 보안, 가스, 냉난방, 차량입차알림, 택배알림 등을 원격으로 제어 및 확인할 수 있다.

지하 주차장의 경우 지역 내 신규 공급된 타 사업지 대비 넉넉한 세대당 1.35대의 주차 공간을 확보해 주차 편의성을 더했다. 이 밖에도 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식세차 공간(건식세차 시스템)이 마련돼 차량을 손쉽게 관리할 수 있고 전기차 충전설비도 조성된다.

분양가 경쟁력도 갖췄다. 전용 59㎡는 4억1650만원부터, 전용 75㎡는 5억4670만원부터, 전용 84㎡는 5억7990만원부터, 전용 102㎡는 7억3410만원부터, 전용 110㎡는 8억190만원부터 책정됐다.

이는 전용 84㎡ 기준, 지난해 12월 인근 연수구에서 분양한 인근 ‘래미안 송도역 센트리폴 12블록’(전용 84㎡, 6억6300만원부터) 보다 약 8000만원, 최근 부평구에서 공급하는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’(전용 84㎡, 8억900만원부터) 보다 2억원 이상 낮게 책정된 것이다.

견본주택은 인천시 미추홀구 아암대로 일원(정비단지 삼거리 인근)에 위치하며, 입주는 2028년 11월 예정이다.

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