서울 아파트값은 지난 10년간 급상승 했습니다. 청년과 신혼부부, 사회초년생이 주로 관심 갖는 소형 아파트값도 마찬가지입니다. 서울의 전용면적 60㎡ 이하 아파트 평균 매매가는 2014년엔 2억 9869만원이었는데 2024년엔 7억 9634만원으로 뛰었습니다. 25평을 넘지 않는 소형 단지의 평균 가격이 10년 사이 167%나 오른 겁니다. 이는 부동산 정보업체 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 수치입니다.

소형 아파트값도 8억원에 달하니 대출 없이는 내 집 마련이 어려운 상황입니다. 청년층이 ‘영끌족(영혼까지 끌어 대출)’으로 내몰리고 있죠. 정부 입장에서도 가계 대출이 계속 늘어나는 건 부담입니다. 그래서 최근 금융당국 수장들이 한 가지 아이디어를 냈습니다. 정부와 개인이 집을 함께 구매하면 어떠냐는 겁니다. 이른바 ‘지분형 모기지’ 제도입니다. 구체적인 내용을 한 번 살펴보겠습니다.

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