“역세권 랜드마크 대단지”…현대건설, ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’ 18일 분양 돌입

“역세권 랜드마크 대단지”…현대건설, ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’ 18일 분양 돌입

최초입력 2025.07.18 09:00:00
만 19세 이상 수도권 거주자 유주택자, 세대주·원 모두 청약 가능 추첨제 60% 적용 “당첨 기회 높아” 거주의무기간, 재당첨 제한 없어

만 19세 이상 수도권 거주자
유주택자, 세대주·원 모두 청약 가능
추첨제 60% 적용 “당첨 기회 높아”
거주의무기간, 재당첨 제한 없어

힐스테이트 회룡역파크뷰 투시도 [사진 = 현대건설]

현대건설이 18일 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’ 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다.
18일 현대건설에 따르면 경기도 의정부시 호원동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 33층, 12개 동 전용 39~84㎡ 1816가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59·84㎡, 674가구가 일반분양분이다. 입주는 2026년 4월 예정이다.
사업지가 서울 경계까지 직선거리로 약 3km면 닿을 수 있어 서울 접급성이 좋다. 지하철 1호선과 의정부경전철 회룡역을 걸어서 이용할 수 있고 두 정거장이면 서울(도봉산역) 진입이 가능하다. 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로 등 주요 도로망도 가깝다.
도보통학거리에 호원초·호원중이 있고 회룡초·중, 호원고, 호원동 학원가, 노원 학원가 등도 지근거리에 있다.특히 단지 안에는 계약자(입주자) 과반수 이상 동의 시 어린 자녀들이 안심하고 이용할 수 있는 국공립 어린이집을 조성할 예정이다.
또한 신세계백화점과 롯데마트, 로데오거리, 코스트코 등 대형 쇼핑몰은 물론 회룡역 근린상권, 의정부 예술의전당, 시청, 정보도서관 등 각종 생활편의시설가 인접해 있고 도봉산과 사패산, 수락산, 중랑천 수변공원, 북한산 둘레길 등 천혜의 자연환경도 풍부하다.
대기 수요도 풍부한 것으로 나타났다. 부동산R114 공급동향을 보면 의정부시 호원동 내 아파트 90%가 20년 이상 된 아파트로, ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’를 제외하고는 향후 5년간 공급 예정 아파트도 없다.
교통호재도 있다. 단지 앞 회룡역에서 한 정거장인 의정부역에는 GTX-C노선(2028년 개통 예정)이 추진 중이다. 개통 시 삼성역까지 5정거장이면 이동할 수 있다. 앞서 정부는 지난달 초 GTX-C노선 조기 착공· 적시 개통을 약속한 바 있어 빠른 추진 기대감도 크다.
동부간선도로 지하화 사업도 한창 진행 중이다. 작년 10월 민자사업구간(월릉IC~삼성IC, 2029년 개통 예정)이 첫 삽을 떴고, 2034년 재정구간(노원구 하계동~성동구 송정동, 강남구 청담동~대치동)까지 사업이 완료되면 월계IC에서 대치IC까지 통과시간이 기존 50분대에서 10분대로 단축될 것이 전망된다.
여기레 호원중에서 서부로까지 연결되는 회룡IC(가칭, 2027년 개통 계획)가 단지 바로 옆을 지나고, 수도권 제1순환고속도로 의정부시 구간과 수도권 제2순환고속도로 양주시 구간을 직접 연결하는 서울~양주 고속도로(2030년 개통 계획) 사업 등도 추진 중이다.
의정부 호원동 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트
‘힐테이트 회룡역파크뷰’는 현대건설이 의정부시 호원동에서는 처음으로 선보이는 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트인 만큰 다양한 특화설계가 적용된다.
먼저 모든 일반분양 물량을 채광과 통풍에 유리한 남향 위주로 배치하고 바람길을 고려한 통경축(시각적으로 열린 공간)도 확보한다. 단지 곳곳에는 어린이놀이터와 소셜커뮤니티가든, 힐링가든, 패밀리가든, 힐링숲, 피크닉가든, 그래스가든, 잔디광장, 중앙광장 등 다양한 조경시설을 마련, 쾌적함을 높일 계획이다.
평면은 소비자들의 니즈를 반영해 다양하게 구성했다. 전용 59㎡A와 84㎡A는 쾌적함이 돋보이는 4베이 판상형, 나머지는 개방감과 프라이버시를 고려한 타워형으로 설계했다. 일반분양 전 가구에 4베이 평면설계와 드레스룸이 적용되며, 전용 84㎡에는 타입에 따라 주방 팬트리, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공한다.
커뮤니티시설에는 피트니스부터 골프연습장, 스크린골프장, GX룸, 사우나, 게스트하우스, 키즈플레이룸(실내 놀이공간), 남녀 구분 독서실, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 워크 라운지, 힐스 라운지 등 다양한 시설이 배치된다. 손님 숙소나 파티 공간으로 활용 가능한 게스트하우스와 반려동물 맞춤 공간 등으로 꾸며지는 ‘H 위드펫’도 마련된다.
지하 주차장에는 건식 세차 공간인 ‘H 오토존’이 도입된다. 입주민들은 이곳에 마련된 진공청소기, 에어건 등을 통해 자유롭고 편리하게 차량을 관리할 수 있다.
다양한 첨단 시스템도 눈길을 끈다. 먼저 ‘H 사일런트 홈 시스템 Ⅰ’는 슬래브 두께 상향 및 고성능 복합 완충재 적용으로 걷거나 뛸 때 발생하는 소음 저감과 충격 흡수를 극대화한 바닥구조다.
힐스테이트의 새로운 라이프스타일 플랫폼 ‘마이 힐스’를 통해 외부에서도 스마트폰으로 조명과 난방을 손쉽게 제어할 수 있고, 관리비·에너지 사용량 조회, 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인, 커뮤니티 시설 예약 등 일상생활에 필요한 다양한 기능을 하나의 앱으로 편리하게 이용할 수 있따. 차량에서 집안 빌트인 기기를 제어할 수 있는 카투홈 서비스를 통해 주거 편의성을 한층 높일 계획이다.
이와 함께 5788명에 달하는 특목자사고 합격자를 배출한 아발론교육과 업무협약(MOU)을 체결하고 입주민 대상 영어교육 프로그램과 교습비 할인도 계획 중이다.
한편, 분양 일정은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 29일, 계약은 다음달 9~11일 체결한다.
사업지가 비규제지역에 위치해 입주자 모집공고일 기준 의정부시, 수도권(서울·경기·인천)에 거주하며, 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택수나 소득에 관계없이 세대주·세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 거주의무기간이나 재당첨 제한도 없다.
전용 59㎡와 84㎡ 모두 가점제 40%, 추첨제 60%으로 공급, 청약 가점이 낮은 젊은 층이나 신혼부부들도 당첨을 노려볼 만 하다.
계약자에게는 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 60% 무니자 혜택(계약금 완납 시)을 제공한다. 나머지 2차 계약금은 30일 이내 납부하면 된다.
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