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이달 전국에서 2만6407가구가 분양에 나선다. 일반분양 물량은 2만1550가구다.

2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 6월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 2만6407가구로, 전년 동월 실적(1만8969가구) 대비 약 39% 증가했다. 권역별로는 수도권 1만3865가구, 비수도권 1만2542가구다.

수도권에서는 △경기 1만295가구 △서울 1865가구 △인천 1705가구가 공급된다. 지방은 △부산 4552가구 △충북 2098가구 △대구 1419가구 △경남 1276가구 △충남 1238가구 △강원 987가구 △대전 509가구 △경북 463가구 순이다.

경기권에서는 1000가구 전후 대규모 분양이 이뤄진다. 김포시 풍무동 ‘해링턴플레이스풍무’ 1769가구가 가장 많고 평택시 장안동 ‘브레인시티6BL로제비앙모아엘가’ 1215가구, 김포시 고촌읍 ‘오퍼스한강스위첸’ 1029가구, 용인시 처인구 양지면 ‘클러스터용인경남아너스빌’ 997가구, 고양시 일산동구 장항동 ‘고양장항S1’ 869가구 등 순이다.

서울에서는 송파구 신천동 ‘잠실르엘’ 한 곳만이 6월 분양을 앞두고 있다. ‘잠실르엘’은 기존 진주아파트를 재건축한 단지로, 총 1865가구 중 219가구가 일반분양된다. 인천에서는 서구 청라동의 ‘청라피크원푸르지오(B1)’가 1056가구 규모로 공급될 예정이다.

이외에 경남 양산시 평산동 ‘양산자이파크팰리체’ 842가구, 부산 해운대구 재송동 ‘르엘리버파크센텀’ 2070가구, 부산 강서구 강동동 ‘에코델타시티푸르지오트레파크’ 1370가구, 충남 아산시 탕정면 ‘아산탕정자이센트럴시티’ 1238가구, 충북 청주시 서원구 장성동 ‘신분평더웨이시티제일풍경채1BL’ 1448가구 등이 분양 시장에 나온다.

6월 분양 단지는 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되지 않는다.

직방 관계자는 “최근 한국은행의 기준금리 인하 결정이 시장에 심리적인 긍정 요인으로 작용할 수 있다”면서도 “중도금 등 집단대출은 대부분 분양 시점에서 금리가 확정돼 있고, 실제 금리 인하 효과가 반영되기까지는 시차가 존재해 유동성 측면의 체감은 제한적일 수 있다”며 “청약 수요가 단기간에 급격히 확대되기보다는, 수도권 등 선호 입지를 중심으로 선별적인 흐름이 이어질 가능성이 높다”고 전망했다.

한편 5월 전국 아파트 분양 시장은 지난 5월 28일 기준 분양 예정 물량 1만7176가구 중 1만2402가구가 분양돼 분양 실적률 72%를 기록했다. 전국 1순위 평균 청약 경쟁률도 14.8 대 1로 4월(4 대 1)보다 3배 이상 높아졌다. 경기 화성시 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오’ 민영주택 공급분 청약 경쟁률이 75.13 대 1로 가장 높은 경쟁률을 보이는 등 수도권 주요 단지들이 두 자릿수대 청약률을 기록한 영향으로 풀이된다.