▶ 연 수익률 5%대 / 정형외과·치과·한의원·요양병원 등

▶ 상업지역中心 메디컬빌딩 / 주차 52대(주변 주차난)

▶ 인창수택뉴타운 중심상권 1.2만여 세대 랜드마크

구리시 수택동 수택사거리 코너에 위치한 대지 850.6㎡(257P), 연면적 6,101.64㎡(1,846P)인 지하 1층~지상 10층 건물이 매각가 310억원이다. 보증금 14억7,300만원, 월 임대료 1억2,542만원이며 정형외과·치과·한의원·요양병원 등으로 진료 중이다.

1층은 이동통신, 커피전문점 등으로 임대돼 성업 중이며. 건물 바로 앞에 3,022세대 대단지 아파트를 1군 건설사가 공사 중으로 올 하반기 분양예정이다. 특히 인창수택뉴타운 1만2,000여 세대가 들어설 예정으로 대규모 아파트 중심지역 랜드마크 빌딩이며 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-4857-8008 주식회사 아상

중구 북창동 & 남대문 상업지역 신축 호텔 용지 매각

▶ 북창동 호텔 용지 3.3㎡당 1.6억원=인허가가 완료돼 지하 2층~지상 16층으로 즉시 건축 가능한 대지 810㎡가 3.3㎡당 1억6000만원, 총 395억원이다. 명도완료 됐으며 용적률 808%, 연면적 6840㎡, 객실 192실로 신축할 수 있다.

▶ 남대문 상업용지 3.3㎡당 1.5억원=상업지역 대로변 코너의 대지 2286㎡가 3.3㎡당 1억5000만원, 총 1037억원이다. 3개월이내 매도자 명도 조건이며 신축 사옥이나 임대수익용 빌딩으로 적합하다. (02)2086-3885 강남구 KS에셋중개 이영진 등록번호 11680-2022-00506

화성 태안3지구 8%대 1층 커피전문점

▶ 대로변 횡단보도 앞 메디컬빌딩

▶ 2만여 세대 중심상권 삼면코너

▶ 희소성→저가 커피점 독점 성업

병점역과 안녕IC(평택화성)에 인접한 신축 메디컬 빌딩 내 177㎡인 1층 점포가 매매가 13억3000만원, 실 투자 6억7000만원에 매물로 나왔다. 융자 6억원, 보증금 6000만원, 월 635만원에 임대돼 유명 저가 커피전문점으로 성업 중이다.

횡단보도 앞 대로변 삼면 코너에 위치해 있어 접근성과 가시성이 좋고 주변에 세마산업단지 등과 초·중·고교, 수원대, 수원과학대 등 첨단산업단지 종사자 및 학생 등 풍부한 유동인구와 2만여 세대의 고정 배후수요도 탄탄하다.

특히 융건릉과 용주사 등 국민관광지와 접해 있어 이곳을 찾는 수요도 연중 풍부하다. 010-4443-7411 MD타워

성수동 뚝섬역 사옥용 신축 빌딩 ‘임대’

▶ 지하 2층~지상 8층 전 층 임대

▶ 최신 승강기 2대+주차 46대

대지 734 ㎡, 연면적 4118㎡인 지하 2층~지상 8층 신축급 건물을 보증금 15억원, 월 1억2700만원에 전 층 임대한다. 대단지 아파트와 업무시설 밀집지역이며 승강기 2대와 주차 46대를 할 수 있는 우수한 설비용량을 갖추고 있다.

기준 층 전용면적 330㎡ 로 입주 업종 제약이 적어 다양하게 활용할 수 있으며 공간구획 등 공간활용도도 우수하다.

특히 동부간선도로, 강변북로, 성수대교 진출입이 편리해 서울 전역 및 인근지역으로 이동이 편리한 사통팔달의 교통입지여건을 갖추고 있다. (02)742-2900 종로구 맥부동산중개 조동관 등록번호 11110-2018-00049

※ 사용승인일 2009.01.14 / 입주(협의) / 남향(주출입구) / 화장실(각 층) / 용도지역(도시지역*준공업지역) / 주용도(업무시설*근린생활시설)

서울대 배후 도심 ‘AI데이터센터’ 적합 빌딩

▶ 교육·연구시설(R&D)·사옥·수익

▶ 1·2·7·9호선·신림선 이동 편리

▶ 매 81억/보 5억·월 3천 임대可

서울대 벤처타운역과 대규모 아파트가 들어서고 있는 신림뉴타운에 인접한 대지 321㎡, 연면적 1459㎡인 지하 1층, 지상 8층 건물이 급매가 81억원이다.

도심 AI데이터센터나 교육·연구시설(R&D), 사옥, 벤처기업 공유오피스 등 안정적인 임대수익 겸 투자용으로 적합하며 보증금 5억원, 월 3000만원에 전 층 임차도 가능하다.

서울대 배후 중심상권 삼거리 전면 건물로 가시성과 홍보효과도 우수하며 옥상을 정원과 휴게실로 활용할 수 있다.

특히 강남순환로(관악IC)와 신림선을 이용해 여의도 및 강남, 과천 등 서울전역과 인근지역 도시로 이동도 편리하다. (02)874-0125 서울대 HOC빌딩

[MK 경매] 평창동 고급 단독주택 & 안성시 물류센터 ‘경매’

▶평창동 576㎡ 고급 단독 저택 123억 원대

서울 종로구 평창동에 소재한 단독주택이 경매로 나왔다. 북한산 남측 고급주택 밀집지와 갤러리, 박물관이 혼재하는 지역에 위치한다.

대지 1657㎡, 건물 576㎡의 지하1~단층이며 2020년 2월에 준공됐다. 최초 감정가 154억8729만원에서 한 차례 떨어져 123억8935만 원에 매각이 진행된다.

▶안성시 2만6996㎡ 물류센터 492억 원대

경기 안성시 원곡면 외가천리에 소재한 창고가 경매로 나왔다. 안성시 강문일반산단 내에 위치하며 주위는 공장, 창고, 공업나지 등이 소재한다.

임야 8944㎡, 건물 2만6996㎡이며 5층, 2023년 8월에 준공됐다. 최초감정가 703억 원에서 한 차례 떨어져 492억1000만원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인

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